报告数据统计时间：2020年10月1日—31日
统计范围：中江县（含乡镇）
数据来源：德阳房管局官网
（一）新房成交备案
10月，中江县商品住房备案536套，备案总面积约5.63万平米，环比9月增长约53.83%，同比2019年10月增长约56.18%；备案均价约6004元/平米，较9月下降151元/平米，环比9月下降约2.45%，同比2019年9月增长约4.31%。
过去的市场通常是金九好于银十，但是，今年的10月，不仅超越9月成交，甚至超越了返乡置业顶峰的1月，不得不说，10月，中江楼市打了一场翻身仗！但是，相比于9月，10月中江的备案价格下降了150元/平米，这中间，除了新入市项目的影响外，十一小长假期间各个项目的高力度优惠也功不可没，小编认为，这也是10月市场火爆的必然原因之一。
（二）供需关系
10月，中江县新增商品住房356套，供应面积3.80万平米。
10月，中江县共2个新建商品房项目获得了预售许可证，分别为城南壹号2区一期2号楼（许可证： 江投资审（2020）房预售证第21号），预售套数140套；蓝图·名门9号楼、10号楼（许可证： 江投资审（2020）房预售证第19号），预售套数230套。
（三）存量变化
截止10月31日，中江县新建商品住宅累计可售4104套，合计47.35万㎡，环比9月减少3.66%，同比2019年10月增长12.34%。
按照中江县前10个月平均备案数据计算，截止10月底，中江县累计可售的新建商品房去化周期为11.87个月。
（四）二手房市场
10月中江县共成交二手住房154套，成交面积1.6万㎡，环比9月减少9.60%，同比2019年增长约8.11%。
和新房市场的火爆相反，10月中江的二手房市场成交有一定下降。不难看出，在购房选择上，新房的吸引力依然比二手房的吸引力强很多。
土地市场
10月中江县无住宅用地推出。
10月的中江楼市虽说获得了一个比较喜人的销售成绩，但是从中江房产网数据中心市调情况来看，10月，中江楼市的成交主要集中在小长假期间，小长假结束后，不少楼盘又进入了门可罗雀的状态。而按照惯例，11月底，新疆西藏等地务工的购房者就会开始返乡，但是受疫情影响，今年返乡先头军是否会如期到达呢？
